示例图片二

偏向投资型,年底红包有着落

2.以五成首付买一套200万元以内的一手公寓,如果总价低一点,甚至可以全款买下来,还是中心区的。

1.以三成首付买下一套300万元左右的住宅,如果买一手房,只能选外围区域的小三房;如果选二手房,可以买中心区,不过她看了好多套房源,都要重新装修后才能入住,而Alice还处于事业上升期,耗不起这种操作。

手头突然多了这笔钱,加上原有的20万元积蓄,Alice动了过去不曾有过的买房念头。摆在她面前有两种选择:

向左1.5%,向右4.5%,

中心区公寓出租行情好

她的选择义无反顾

28岁的Alice去年成交了一宗大单,成为公司销售Top1,今年年初获得了公司重赏——100万元。

考虑再三,她最后买了一套总价约120万元的中心区复式公寓。“这套公寓总价低,我只需向朋友借十来万元就能搞定税费和房屋布置所需,无需向银行贷款。毕竟我是做销售的,收入不稳定,如果月供太高,无法保证一定还得起。”Alice说。

买房故事

Alice的打算是,楼上自住,楼下放租,既解决自己的住房问题,又方便管理放租物业,租金加上自己的工资收入,很快就可以还清借款,还能有年底大红包。

更让她动心的是公寓的投资回报。Alice打听了一下,外围住宅的出租行情一般,需求不大,即便成功放租,投资回报也不过1.5%左右。公寓的回报就高很多,复式设计可以分成两套独立出租,年投资回报有4.5%左右,尤其是中心区的小公寓,出租行情好,很少空置。

文/图羊城晚报记者梁栋贤